Wohnformen
Dreigenerationen Haus oder Drei-Generationen-Haus
Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus, dass durch mehrere Generationen genutzt wird. Die Personen haben jeweils separate Wohnbereiche. Allgemeine R�ume wie Bad, Sauna, Gemeinschaftsk�che, Hobbyr�ume, Atelier, G�stezimmer, evtl. Wohnzimmer und Gartenfl�chen werden dabei nach vereinbarten Regeln gemeinsam genutzt. Es ist eine Kosten sparende Wohnform.
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Terrasse
Vor 2 Jahren wurde die Terrasse gebaut. Die Betonplatten sind auf M�rtelbatzen verlegt. Jetzt haben sich einige Betonplatten abgel�st. Welche Fehler wurden bei der Verarbeitung gemacht und wie k�nnen sie abgestellt werden?
Ines Reiter – 16:20
Unsere Antwort:
Auf der frei bewitterten Terrasse sind die Betonplatten auf M�rtelbatzen gestelzt verlegt. Die Betonplatten, und damit die M�rtelbatzen, sind starken thermischen und hygrischen Einwirkungen ausgesetzt. Auf Dauer ist diese Konstruktion nicht wasserdicht und l�st sich wahlweise vom Untergrund bzw. vom M�rtelbatzen. Werden die M�rtelbatzen ungleichm��ig verlegt, entstehen des Weiteren ungleiche Beanspruchungen aus der Nutzung der Terrasse.
G�nstiger ist die Verwendung von Terrassen-Stelzlagern auf Kunststoff. Ob eine Abdichtung unter dem Terrassenbelag erforderlich ist, ist aus dem Foto nicht erkennbar.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 45,00 €.
Sachverständiger – 03.05.2011 8:00 +Neue Frage -Seitenanfang-
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WDVS Brandschutz
Unser Haus wird mit d�mmstoff verkleidet. Welche werte mu� der D�mmstoff haben, damit es brandschutzsicher hergestellt wird?
Anais Steinm�ller – 6:50
Unsere Antwort:
Ich nehme an, es handelt sich um ein Einfamilienhaus. An Geb�uden geringer H�he und normaler Art und Nutzung (Wohn- und B�rogeb�ude) ist unter Beachtung der Bauordnung die Verwendung normalentflammbarer Au�enwandbekleidungen (Dicke > 100 mm) ohne zus�tzliche Brandschutzma�nahmen zul�ssig.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 35,00 €.
Sachverständiger - 04.05.2011 8:10 +Neue Frage -Seitenanfang-
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Schimmelpilze
Wir haben ein Problem an der Fassade. Der Putz ist an einer Stelle v�llig schwarz verf�rbt. Wie kann der Schandfleck beseitigt werden?
Anna Gott – 8:20
Unsere Antwort:
Die schwarzen Verf�rbungen sind Schimmelpilze die aufgrund der optimalen Bedingungen wachsen konnten. Beseitigen Sie die Ursachen z.B. Feuchte. Bei einer Renovierung der Fassade sollte der Putz in diesem Bereich erneuert werden.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 25,00 €.
Sachverständiger - 09.05.2011 10:20 +Neue Frage -Seitenanfang-
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Terrasse
Die Terrasse ist mit Betonplatten ausgelegt. Die Betonplatten werden gr�n. Es sammelt sich viel Laub in den Fugen. Beim Laufen bewegen sich die Betonplatten auf der Terrasse. Wie kann die Stabilit�t verbessert werden?
Amelie Geros – 9:20
Unsere Antwort:
Schmutz und Laub m�ssen auf einer Terrasse beseitigt werden. Daf�r sollte der Fr�hjahrscheck oder der Herbstcheck genutzt werden. Betonplatten, die auf Kunststoffstelzen verlegt sind, m�ssen regelm��ig gewartet werden. Darunter kann sich ebenfalls Schmutz und Laub sammeln.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 45,00 €.
Sachverständiger - 10.05.2011 9:10 +Neue Frage -Seitenanfang-
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Parkdeck
Wir besitzen ein gro�es Einkaufszentrum mit einem stark genutzten Parkdeck. Durch die gute Lage und Verkehrsanbindung ist es ausgezeichnet besucht. Im Laufe der Zeit entstanden auf der Parkfl�che eine Menge gro�er Fugen, Risse und verschobenes Pflaster. Einige Bereiche mussten bereits wegen Unfallgefahr gesperrt werden. Wir bitten um einen R�ckruf.
Dr. Franz Lehmann – 8:15
Unsere Antwort:
Danke f�r Ihre Anfrage, Herr Dr. Lehmann. Ich habe von Ihnen 2 Bilder erhalten. Auf einem Foto ist erkennbar, dass das Verbundpflaster v�llig verschoben ist. Zwischen den Feldern mit Verbundpflaster ist ein Betonstreifen vorhanden. Auf dem 2. Foto ist eine Bauteil�ffnung zu sehen, die den Schnitt des Parkdeckes teilweise erkennen l�sst.
Es sieht so aus, dass keine Abdichtung sondern nur ein Trennvlies vorhanden ist.
Ich schlage Ihnen vor, dass wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung und eine Begutachtung des gesamten Parkdeckes durchf�hren. Den Besichtigungstermin und alle weiteren erforderlichen Ma�nahmen werde ich mit Ihnen telefonisch abstimmen.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 65,00 €.
Sachverständiger - 18.05.2011 16:00 +Neue Frage -Seitenanfang-
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L�rm durch die Treppe
Laufger�usche von der Treppe im Reihenhaus. Auf der Stahltreppe sind Holzstufen verlegt. Wir h�ren die Ger�usche aus dem Nebenhaus und der Nachbar h�rt unsere Ger�usche bei der Treppennutzung. Was k�nnen sie uns raten?
Joachim Schr�der – 7:25
Unsere Antwort:
Bei Ihnen ist von einem Planungsfehler bei der Befestigung der Stahltreppe auszugehen. Wahrscheinlich ist die Stahltreppe von der Haustrennwand nicht schalltechnisch entkoppelt. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin f�r eine Ortsbesichtigung, damit die Treppenauflagerung �berpr�ft werden kann.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 55,00 €.
Sachverständiger - 30.05.2011 8:00 +Neue Frage -Seitenanfang-
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L�rm Treppe
Wir haben knarrende Treppenstufen im Mehrfamilienhaus. Es st�rt erheblich. Was raten Sie uns?
Mark Lange – 11:15
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Direkt zum Zimmermann und nacharbeiten lassen.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 0,00 €.
Sachverständiger - 30.05.2011 8:10 +Neue Frage -Seitenanfang-
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Mauerwerksbau
Freistehende Wand aus Mauerwerk und Beton, verputzt, mit vertikalen Rissen. Die Risse habe ich fotografiert.
Wie entstehen diese risse?
Georg Hase – 8:16
Unsere Antwort:
Nach den Bildern zu urteilen sind an der Wand vor allem vertikale Risse vorhanden. Vertikal verlaufende Risse werden in der Regel durch Schwinden und / oder Abk�hlung der Mauerwerkswand in horizontaler Richtung verursacht. Eine Erw�rmung der Wand entsteht durch starke Sonneneinstrahlung. Nach welcher Himmelsrichtung die Wand ausgerichtet ist, geht aus Ihren Informationen nicht hervor.
Die Beantwortung der Frage hat einen Wert von 35,00 €.
Sachverständiger - 1.06.2011 8:05 +Neue Frage -Seitenanfang-