Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Wozu sollten Sie einen Sachverständigen brauchen?
Durch Qualitätskontrolle vermeiden Sie Verluste beim Bauen und sparen dadurch viel Geld.
Bauschäden im Altbau und Baupfusch im Neubau von Gebäuden
Lernen aus Bauschäden, die andere gemacht haben
Es lohnt sich, man sollte es versuchen!
Abdichtungen, Algenwachstum, Schimmelpilze und andere Bauprobleme...
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Ich arbeite für Sie als Bausachverständiger:
Durch die Begutachtung von Bauschäden und Baumängeln verfüge ich über eine 25-jährige Berufserfahrung, die ich bisher in einer Reihe zivilrechtlicher Verfahren den Gerichten (AGs, LGs und OLGs) in Deutschland als Bausachverständiger und Gerichtsgutachter zur Verfügung stellen konnte.
Rechtzeitig die Baustelle kontrollieren erspart dem Bauherrn viel Ärger, Zeit und Geld!
Die grüne Veralgung der Fassaden
Die unerwünschte Vergrünung der wärmegedämmten Häuser
Alle Mikroorganismen sind sehr anpassungsfähig. Es gibt wahrscheinlich kaum einen Baustoff den sie nicht besiedeln können. Vor allem an den Außenwänden, an Putzen und Farbbeschichtungen, sind sie anzutreffen. Neben der optischen Beeinträchtigung der Fassaden muss auch mit Oberflächenschäden gerechnet werden.
Algenwachstum auf den Hausfassaden
Wodurch kommt es eigentlich zur Algenbildung?
Warum siedelt die Alge bevorzugt auf einer Fassade, die mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet ist?
Algen siedeln sich vorwiegend an häufig lange feucht gehaltenen Bauteiloberflächen an.
Zu diesen Flächen gehören bevorzugt die Wärmedämmverbundsysteme.
Die Wärmedämmverbundsysteme bestehen aus dünnen, massearmen Bauteilen, die vom Untergrund durch die Wärmedämmschichten nahezu thermisch abgekoppelt sind.
Das führt dazu, dass sich die Putzschicht an der Oberfläche besonders stark auskühlt.
Vor allem in den Sommermonaten kommt es in klaren Nachtstunden zu einer verstärkten Wärmeabstrahlung.
In den Wintermonaten erfolgt diese verstärkte Wärmeabstrahlung besonders über Wärmebrücken, z.B. die Fugen zwischen den Dämmstoffen und deren Dübel.
Die Folgen davon sind, dass die Oberflächentemperaturen dieser Fassaden unter die Taupunkttemperatur absinken und sich auf der Oberfläche Tauwasser niederschlägt.
Die Folgen davon sind, dass die Oberflächentemperaturen dieser Fassaden unter die Taupunkttemperatur absinken und sich auf der Oberfläche Tauwasser niederschlägt.
Dadurch ist ausreichend Feuchtigkeit vorhanden, damit sich auf der Fassade Algen entwickeln können.
Der optische Zustand der Fassaden wird durch die Algenbildung völlig verunstaltet. Am schlimmsten sehen die Fassaden eines Gebäudes an der Nordseite aus. An der Oberfläche dieser Gebäudeseite hält sich am längsten die Feuchtigkeit. Hier kommt nie ein Sonnenstrahl hin.
Werden alle Gebäude jetzt mit einem Wärmedämmverbundsystem zur Einsparung von Energie versehen, werden diese Fassaden dann genauso hässlich aussehen wie auf diesen Bildern?
Ihre Fassade soll doch nicht auch so aussehen?
Verfärbung und Vergrünung der Fassade durch Algenbewuchs und Schimmelpilze
Algenwuchs und helle Flecke an der Fassadenoberfläche. Die Flecken zeigen die Lage der Wärmebrücken
Verfärbung und Vergrünung der Fassade durch Algen- und Pilzbewuchs verursacht durch eine erhöhte Material- und Oberflächenfeuchte
Beschädigtes Waärmedämmverbundsystem mit sichtbaren Armierungsgewebe
Baupfusch bei der Herstellung des WDVS. Armierungsgewebe nicht eingebettet. Flächige Ablösungen des Verbundmörtels und des Oberputzes.
Baupfusch bei der Herstellung des WDVS. Flächige Ablösungen des Verbundmörtels und des Oberputzes.
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